En ESPACIODOBLE ofrecemos una amplia gama de servicios relacionados con las propiedades inmobiliarias, ya sean viviendas, locales u oficinas.
Uno de estos servicios es la realización de reportajes fotográficos. Cuando un cliente nos encarga la comercialización de su propiedad, las fotografías para poder anunciar el inmueble están incluidas en nuestros honorarios pero, en cambio, cuando una persona quiere vender o alquilar su piso por su cuenta, sin intermediarios, le ofrecemos la posibilidad de encargarnos únicamente la realización de un reportaje fotográfico profesional para ayudarle a tener más éxito.
Somos expertos en arreglar y preparar una vivienda para hacerla lo más atractiva posible y en realizar fotografías sacando todo el potencial que tenga.
Las imágenes son una poderosa herramienta que, bien empleada, puede acelerar el proceso de venta o alquiler e incluso revalorizar el precio al conseguir más personas interesadas.
Los preparativos
El orden y la limpieza de una casa puede ser vital a la hora de que una persona interesada se pueda imaginar viviendo en ella y quiera comprarla. Una vivienda desordenada, sucia o con malos olores puede producir incomodidad a cualquiera. Por ello debemos evitarlo y siempre, antes de cada sesión fotográfica, avisamos a nuestros clientes para que ese día tengan la casa limpia y preparada.
Otro punto a tener en cuenta es la decoración. Si la vivienda se encuentra vacía, nuestra recomendación es realizar un Home Staging. Si todavía no lo has leído puedes consultar nuestro artículo Las ventajas del Home Staging donde hablamos en detalle sobre esto.
Vivienda en la calle Fernando el Católico. Gaztambide, Madrid
Ático en la Avda. Juan Carlos I. Majadahonda, Madrid
Piso en la calle Churruca. Justicia, Madrid
Lo más habitual es que la vivienda se encuentre amueblada y en uso aunque también puede ser que se trate de una vivienda heredada que lleve un tiempo sin gente viviendo en ella. En cada caso concreto damos nuestra visión como arquitectas e interioristas y asesoramos sobre cómo adecuar el mobiliario y decoración. Algunos de nuestros consejos suelen ser cómo colocar los muebles en una determinada estancia, o si se deben retirar algunos objetos para liberar el espacio y hacerlo más amplio visualmente o si por el contrario debemos incorporar algún elemento (como un jarrón, un frutero o una planta) para dar armonía y vitalidad en la decoración. Todas estas intervenciones las realizamos el equipo de Espaciodoble durante la sesión fotográfica, siempre con el consentimiento previo por parte del cliente.
El resultado suele ser espectacular y hasta los mismos propietarios se sorprenden de cómo se puede conseguir tanto con tan poco.
Vivienda en la calle Jovellanos. Cortes, Madrid
Apartamento en la calle Monteleón. Trafalgar, Madrid
Las fotografías
Nuestro objetivo es realizar fotografías que atraigan visitas al inmueble en venta o alquiler pero sin que estas personas interesadas se sientan decepcionadas cuando la visiten.
Para ello, buscamos que los enfoques y la luz que aparezca sea lo más realista posible, sin exageraciones ni dostorsiones.
Damos prioridad a las estancias más importantes de la vivienda, las que más valora la gente, como son el salón, la cocina, el dormitorio principal y la terraza, si la hubiera. En estas estancias hacemos tomas amplias para entender bien el espacio y su relación con las estancias contiguas. También tomaremos alguna fotografía de detalle si hay algún elemento que debamos destacar, como pueden ser el equipamiento de la cocina o algún rincón con una decoración especial.
Vivienda en calle Santa María. Cortes, Madrid
Vivienda en la calle Boix y Morer. Vallehermoso, Madrid.
Siempre incluimos al menos una imagen de cada dormitorio y cada baño. Consideramos que es importante que visualmente una persona puede comprender rápidamente de qué tamaño son estas habitaciones y en qué estado se encuentran (reformadas o para reformar). Por mucho que en el anuncio ponga que la vivienda se encuentra en buen estado, hasta que un posible comprador no ve en una imagen cómo son la cocina y los baños, no descarta que el piso pueda necesitar reforma.
Vivienda en la Glorieta de Embajadores. Embajadores, Madrid
Vivienda en la calle Santa María. Cortes, Madrid
Somos conscientes de la importancia de la privacidad de los propietarios de la vivienda y si en alguna estancia aparecen objetos de gran valor (como obras de arte o joyas) o fotos personales, los desenfocamos para que queden difuminados y no se aprecien en las imágenes.
Con nuestros reportajes ayudamos a las personas interesadas a entender cómo se distribuye la vivienda. Por eso, siempre incluidos imágenes del recibidor y de los pasillos, que aunque no sean especialmente bonitos, darán una idea de dónde está cada una de las estancias. Este punto es especialmente importante cuando no se dispone de un plano de la vivienda para enseñar.
Oficinas en la calle Velázquez. Salamanca, Madrid
Oficinas en la calle O’Donnell. Retiro, Madrid
La ubicación suele ser uno de los principales requisitos de los compradores. En nuestros reportajes tomamos siempre una imagen de la fachada y varias vistas de la calle en la que se ubica la vivienda donde se muestra cómo es el entorno.
Vivienda en la calle Santa María. Cortes, Madrid
Vivienda en la calle Felipe Moratilla. Casa de campo, Madrid
Por último, también tomamos imágenes de las zonas comunes del edificio (portal, escalera, ascensor, patios) y de las instalaciones de las que disponga (jardín, piscina, gimnasio, garaje, trastero, etc.).
Ático en la calle Téllez. Pacífico, Madrid
Ático en la Avda. Juan Carlos I. Majadahonda, Madrid
Tarifas y condiciones
Estos servicios pueden parecer caros pero nuestras tarifas son muy asequibles.
- Reportaje fotográfico de vivienda, oficina o local de hasta 150 m2: 150€ + iva
- Reportaje fotográfico de vivienda, oficina o local de entre 151 m2 y 250 m2: 225€ + iva
- Reportaje fotográfico de vivienda, oficina o local de más de 251 m2: 295€ + iva
La duración de estos reportajes suele ser de 1 hora para casas de hasta 150 m2 y 1 hora y media para casas más grandes. A ser posible, elegimos siempre días soleados y la hora se establece en función de la orientación y luminosidad de la vivienda.
Si estás interesado en contratar nuestro servicio de reportaje inmobiliario contáctanos y fijaremos un día lo antes posible.
#HomeLovers
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