El Home Staging o “puesta en escena de la vivienda” es un conjunto de técnicas de ordenación y acondicionamiento empleadas para obtener un cambio positivo en el aspecto de una vivienda.

De esta manera, se consigue que un inmueble sea más atractivo para un gran número de potenciales compradores o futuros inquilinos, multiplicando las opciones de compra o alquiler en un plazo más corto y con un beneficio más alto.

¿Qué beneficios me puede aportar para la venta o alquiler de mi vivienda?

Estudios realizados en países como Suiza y Estados Unidos han demostrado que la puesta en escena profesional de una vivienda aumenta entre un 6% y 15% el valor de la misma, y reduce hasta la mitad el tiempo de comercialización.

Viviendas amuebladas

Cuando una vivienda ya está amueblada, el home stager recurre a la despersonalización de las estancias y a liberar el espacio.

En primer lugar, tiene que retirar los objetos decorativos que sean de carácter personal (como fotos y recuerdos), ya que no contribuyen a que un potencial comprador se visualice en la vivienda como si fuera suya. A continuación, se realiza una ordenación del espacio, colocando el mobiliario en los lugares más adecuados y retirando todos aquellos elementos (muebles y enseres) que puedan estorbar visualmente y sean innecesarios. Así conseguiremos que las estancias estén más despejadas y parezcan más amplias.

“Cuando yo intervengo como home stager, suelo aconsejar pintar las paredes de blanco si hay alguna de color, y también recomiendo colocar fundas en tonos neutros para el sofá y las camas”.

Por último, un buen home stager resaltará todos los puntos fuertes de la vivienda empleando algún elemento decorativo y tratará de minimizar los puntos débiles.

Como resultado, obtendremos una vivienda de un estilo muy neutro y a la vez acogedora, que fácilmente encajará con cualquier gusto decorativo que puedan tener los potenciales compradores o futuros inquilinos.

Viviendas sin amueblar

Una vivienda vacía tarda de media un 30% más de tiempo en venderse que una vivienda amueblada.

Los espacios de una vivienda sin amueblar parecen más pequeños y además los defectos o desperfectos que pueda tener son mucho más visibles que si estuviera amueblada. En estos casos, recurrir al Home staging es una excelente estrategia de venta o alquiler. Existen en el mercado un gran número de tiendas de muebles lowcost perfectas para amueblar una vivienda con poca inversión, pudiéndose incrementar el precio de la vivienda para cubrir la inversión si se vende o alquila con los muebles. Y para los bolsillos más ajustados, existen muebles de cartón específicos para Home staging que, aunque no se puedan usar, dan una idea bastante exacta de cómo puede quedar la vivienda amueblada.

Conviene no confundir decorar una vivienda con realizar un Home staging, pues si bien ambas acciones están destinadas a mejorar la estética de una vivienda y a “vestirla”, el Home staging persigue un objetivo concreto con las técnicas y acciones que se realizan, que el resultado sea neutro para que guste a la mayoría.

A la hora de aplicar las técnicas de Home Staging es aconsejable contar con los servicios de un profesional, puesto que será mucho más objetivo e imparcial que el propietario a la hora de adecuar y despersonalizar los espacios. Además, realizará la labor en menos tiempo y con unos resultados más óptimos debido a su experiencia profesional.

En Espaciodoble ofrecemos el servicio de Home staging para potenciar la venta o el alquiler de inmuebles obteniendo mejores resultados en menos tiempo. Si necesitas asesoramiento sobre esta materia, cuenta con nosotros.

#HomeLovers

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